南昌豪车租赁售后服务好的

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问：在融资租赁行业高度发展的过程中，租赁物的范围、租赁的形式不断拓展，由此也产生了对一些融资租赁合同的性质和效力的争议。比如，有的合同被认定为借款合同，有的融资租赁公司开展的业务被认为是影子银行业务，还有不少融资租赁交易采取了售后回租的形式，存在是属于抵押借款合同还是融资租赁合同的争议。司法解释对此问题持何态度?

答：融资租赁是与实体经济联系最为密切的金融交易形式。在支持工业企业设备更新、促进农业经济的规模化、推动航运业发展以及解决小微企业融资难等方面均发挥了不可替代的重要作用。客观地说，在我国融资租赁行业获得高速发展的同时，一些融资租赁公司所从事的融资租赁业务也存在不够规范的问题，比如，有的合同虽然名为融资租赁合同，但实际上并无实际的租赁物，从当事人的权利义务约定上看，仅有资金的借贷，而无租赁物的占用、使用。有的虽有租赁物，但租赁物的价值与租金构成并无直接关联或差异过大，合同中约定的租金体现的不是租赁物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的性质问题，各界存有不同认识。司法解释第一条对此作出了明确规定：人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的情形，人民法院按其实际构成的法律关系处理。由此可以看出，司法解释严格坚持融资租赁交易所具有的融资与融物相结合的特征，不认可仅有资金空转的“融资租赁合同”，以促进金融与实业的结合，规范和引导融资租赁业务及行业的健康发展。

对融资租赁行业实践中广泛存在的售后回租交易问题，确实存在合同性质是属于抵押贷款合同还是融资租赁合同的争议。考虑到售后回租交易有利于市场主体盘活资产、引导资金服务实体经济，相关监管部门的规章对此类交易形式也已明确认可，且承租人与出卖人相重合并不违反合同法第二百三十七条有关融资租赁合同构成要件的规定，司法解释对售后回租合同的融资租赁合同性质予以了认可。但如果出租人与承租人签订了售后回租合同，但实际并无租赁物，或者租赁物低值高估，以融资租赁之名，行借款、贷款之实，人民法院仍应按照其实际构成的借款合同关系处理。

2月12日，由中国租赁联盟、天津滨海融资租赁研究院组织编写的中国租赁蓝皮书—《2016年中国融资租赁业发展报告》发布。

报告显示，截至2016年底，全国融资租赁企业(不含单一项目公司、分公司、子公司和收购的海外公司)总数约为7,120家，比上年底的4,508家增加2,612家。其中：金融租赁59家，

内资租赁204家，外资租赁约6,857家。

全国融资租赁合同余额约53,300亿元人民币，比2015年底的44,400亿元增加约8,900亿元，其中：金融租赁约20,400亿元，内资租赁约16,200亿元，外商租赁约合16,700亿元。

中国租赁联盟召集人、经济学家杨海田对媒体说，2016年,在全国经济增长下行压力增大的背景下，融资租赁业继续逆势上扬，呈较快发展态势。特别是进入下半年后，由于易租宝事件的负面影响逐渐消除，一些停止对外资租赁企业的审批的地区恢复审批工作，使得增长速度加快，全年业务增长达到20%。虽然企业空置率仍较高，一些企业出现经营风险，但总体运行良好，没有出现行业性和区域性风险。在天津、上海、广州、西安等地，融资租赁业已成为推动当地经济增长的有力抓手。

杨海田讲，我国的融资租赁业自2006年再度复兴后，已经经历了整整十个年头，在这十年里，租赁业并没有象证券、银行、保险、信托、期货、基金、小贷、典当那样，得到及时的政策支持。相反，却因行业属性的不明和政策多变，经历着一次又一次的政策风险，承受着一次又一次的打压。2016年的一年就是如此，但是，融资租赁业的业务优势毕竟是其它金融工具所无法取代的，中国融资租赁业的形成和发展也是不以不以人们主观意志为转移的客观需求。即使在2016年外部环境很不利的情况下，仍实现了20%的增长速度，并一直保持着总体健康发展的良好态势。

杨海田说，2017年，将是中国租赁业发展环境较好的一年，可以预期：

一、行业发展环境趋于稳定，业务增长将有望接近或达到30%，即使当前的汇率不变，中国的业务总量也将接近或超过美国;

二、会有更多的城市和地区重视租赁业，在辽宁、山东、福建等地，将形成几个新的高密度聚集区，更多大中型企业将借助一带一路进入国际租赁市场;

三、行业立法工作将会再度提出，行业监管体制、租赁资产交易市场、资金同业拆借市场、亚洲基础建设这类基金、新三板上市等行业发展举措，在某些方面会有所进展;

四、在全国经济下行压力仍将很大的背景下、一些中小型租赁企业经营风险增大，合同违约案件会大幅上升;

五、行业人才紧缺现象仍将继续，企业空置率将超过65%;

融资租赁对光伏行业的意义。融资租赁是指出租人与承租人签订租赁合同,与设备供应商签订购买合同,由供应商交付租赁物给承租人,承租人向出租人支付租金的模式,租赁本质上是为了使用资产而非获得资产提供融资,天然兼具服务和融资模式。光伏电站的开发运营类似于经营性物业,现金流稳定,适合引入融资租赁模式。融资租赁可优化运营商的资产负债结构和盈利模式,在提高杠杆的同时保持较高的信用评级。

图1、融资租赁合同规模保持较快增长

图2、融资租赁有望解决实体经济的中长期融资问题

国内融资租赁与光伏电站的结合模式。融资租赁公司可为电站的建设运营提供直租和售后回租的服务,中电投和爱康科技率先开展光伏电站融资租赁业务。我们认为,租赁模式可提高电站项目的财务杠杆比例(二次加杠杆),提升资金使用效率,对电站运营商突破融资瓶颈具有重要意义。虽然资金成本的上升影响短期利润释放,但IRR和ROE都有一定提升。此外,光伏企业还能与融资租赁公司合资成立电站运营平台,类似Solarcity与基金合作并进行利润分成的模式,在国内尚未有先例。

图3、租赁模式1:直租模式

图4、租赁模式2:售后回租模式

融资租赁案例:中电投集团旗下的上海融联租赁对中电投云南子公司的20MW地面电站开展了直租业务,爱康科技将持有80%股权的子公司青海蓓翔65MW电站资产出售给福能租赁,后者再把资产返祖给青海蓓翔运营。

图5、租赁模式3:光伏企业与融资租赁公司合资成立电站运营平台

国外融资租赁的模式创新——Solarcity模式。

以Solarcity、SunRun和Sungevity为代表的公司在美国加州和新泽西等地区开展光伏租赁业务,为用户提供光伏系统的设计、安装和维护,通过收取客户的租赁费,在未来20年内获得持续稳定的现金流。对于用户,通过该模式能以低成本或零成本获得光伏发电系统,并在未来使用中减少电费支出。

在融资环节,Solarcity与Google、产业资本等投资的基金通过合资、转租和返租的形式,解决了租赁模式在初期高投入导致的资金短缺问题。各类基金在合作中可享有政府补贴及项目的投资收益,参与积极性高。在运营环节,用户以出让屋顶为代价可获取低电价的优惠,电力公司也能获得(收购-销售)电价差的效益。

表1、Solarcity与各类基金的融资租赁模式创新

Solarcity的租赁模式对国内有借鉴意义,但近期难以推广。(1)不同于美国的ITC、加速折旧税盾和绿色电力证书(REC),国内的FIT和度电补贴政策红利在产业链上的分配不均衡。电站开发商和系统集成商是主要受益者,但投资方和终端用户参与动力有限。(2)美国加州等地的日照资源和销售电价“双高”,是推广理想地区。但国内销售电价和日照资源呈负相关,影响电站收益率。(3)超过85%的美国居民拥有独栋住房,而国内城市以商品房住宅为主,农村的用电需求和经济相对较差,也限制Solarcity模式在国内的推广。(4)国外资金成本低,7-8%收益率有吸引力,国内则不然。

图6:国内各省平均销售电价与度电成本、年发电时间的比较

总体而言,国内电站运营商在融资环节引入融资租赁模式,对民营企业在分布式电站领域突破融资瓶颈具有重要意义。Solarcity的成功与美国的特殊政策、电力、资源和经济环境密不可分,其模式在国内暂时难以模仿,带来更多的是融资模式创新的思考,有待政策配套和电力价格体系的完善。

在这个业绩扎堆发布的春天，如果你的业绩增长没有那么如意，融资租赁恐怕是一根最重要的救命稻草。

2012年年底，包括驰宏锌锗、爱建股份、富瑞特装、林州重机等诸多上市公司争相涉水融资租赁业务的景象还历历在目，一季度末，上市公司就再度迎来了押注融资租赁的高峰期。

3月末至今，江西水泥、包钢股份、大名城、金科股份等诸多上市公司纷纷发布公告称，公司抑或旗下子公司都将签署《融资租赁合同》或是开展该领域业务，原因就是为了“进一步改善公司的资金状况，提高资金使用率”，拓展新的业务增长点。与此同时，已经开展了融资租赁业务的公司业绩也纷纷披露，其增长的速度和盈利水平都远远超出了其他行业。

融资租赁再成香饽饽

10年前，融资租赁对于大部分中国人来说，还是个并不熟悉的领域;10年后，这个领域成了上市公司这些大佬们争相押注的赌注。

4月2日，大名城 (600094 股吧,行情,资讯,主力买卖)就在距离其年报还有10天发布前，发布公告称，为了有效盘活公司资产，提高资产经营和资金使用效益，将采取售后回租方式。

按照大名城公告的说法，“这一次的融资租赁事项，将能有效提高公司资产经营和资金使用效益，为公司控股子公司名城福建公司生产经营提供新的融资渠道支持，同时盘活公司下属酒店相关资产，且不影响下属酒店正常经营。”

无独有偶，就在同一天，金科股份 (000656 股吧,行情,资讯,主力买卖)也发布公告，庆科商贸与银海租赁进行融资租赁交易，融资金额为人民币20000万元。

原因同样是“降低采购成本，控制采购昂贵设备的风险，符合公司利益”。

而早在上述这两家公司发布公告前，包钢股份、江西水泥都通过了融资租赁的相关议案。

对于这样热闹的景象，北京一家外资融资租赁公司的业务经理汪洋就私下告诉记者，“上市公司如此热衷于融资租赁领域，原因不外乎是资金紧张，你去看看这些开展融资租赁的公司，几乎大部分都是因为缺钱，而融资租赁则能够很好地缓解他们的资金压力。”

扭转业绩新路径

《华夏时报》记者注意到，以金科股份为例，此次签订《融资租赁合同》的全资子公司庆科商贸主要是从事商业、贸易等活动的，而2012年该公司亏损高达474.77万元。

同样，包钢股份也由于2012年钢铁行业的严峻局面，导致其营业收入及净利润大幅下降。其中，仅资产负债率就高达78.23%，资产结构不鞠理，现金流面临较大困难。2012年，包钢股份还曾出现多次停产的局面以减少亏损，设备出现闲置。而通过融资资金的15亿元，可暂时改善现金流的压力。

实际上，这早已不是上市公司首次扎堆融资租赁领域了，2012年年底以及2012年发布中报之际，都曾出现过上市公司集体追捧融资租赁的局面。

“显然，这一方面不排除是选择合适的节点，提高资金使用效率，让下一季度和中报的业绩好看一点，另一方面也可能是因为主业增长乏力，从而选择以融资租赁的方式缓解资金面压力。”汪洋如是说，因为融资租赁业务特殊的低成本和高收益某种程度上可以拉动公司的业绩增长，“而且这还是个刚刚起步的行业，正处于行业的高速发展期。”

的确，在已经发布的公司年报中显示，涉及到融资租赁业务的业绩都可算是亮丽。仅以银行系金融租赁公司来看，包括农银金融租赁、工银金融租赁、交银金融租赁以及民生租赁都出现了不同程度的业务增长，其中，工银租赁、交银租赁和民生租赁分别实现了年度净利润11.66亿元、8.51亿元以及12.21亿元，而农银租赁尽管成立时间短，但同样实现了净利润2.97亿元。

中信建投研究员魏涛坦言，像渤海租赁在2013年无论是规模和利润依然有进一步提速的空间，原因很简单，“一是牌照齐全，融资渠道广阔，融资成本低，二就是我国的融资租赁业发展空间较大，保守预测，未来5年行业有望保持年均30%以上的复合增速。”

而这或许也正是已经涉水融资租赁领域的上市公司所希望看到的。

但是对于如此多的公司都涌入同一个领域，业内人士也指出，低门槛、模式的单一可能会使得这个领域还没有来得及做大就面临激烈的竞争。永隆金融控股集团董事长王勇就指出，融资租赁行业要发展，就应通过业务创新来支持整个行业的发展，通过提供传统银行业差异化服务来满足企业需求。

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